Личные финансы, инвестиции, недвижимость и крипто без обычных cashback-промо.
Долги от 200 000₽. Гарантия погашения в договоре. 0 проигранных дел. Консультация 0₽.
Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ.
#реклама
spishy-dolgi.ru
О рекламодателе
Клиентам Сбербанка стоит уделить внимание настройкам своих счетов до конца июля. Регулярная проверка личного кабинета помогает избежать технических ограничений и обеспечивает бесперебойную работу банковских сервисов.
До 31 июля пользователям рекомендуется выполнить несколько простых действий:
Банк также напоминает о важности цифровой гигиены. При возникновении любых вопросов по обслуживанию или работе приложения лучше всего обращаться в официальную службу поддержки через чат или по номеру горячей линии.
Источники:
🌟 Не просто квартира. Новая жизнь для тех, кто вам дорог или инвестиционное решение пассивного дохода
Мы предлагаем вам решение, которое меняет правила игры на рынке недвижимости.
Забудьте стереотипы. Это НЕ пансионат, НЕ санаторий и НЕ дом престарелых, куда определяют «от безысходности».
Это принципиально новая категория недвижимости — закрытая экосистема, где ваши родители сохранят свою свободу, достоинство и самостоятельность, но при этом будут окружены заботой и безопасностью.
🏢 Что вы покупаете?
10 столпов экосистемы:
🔶1. Комфортное проживание: Квартиры с безбарьерной средой, умным домом и премиальной отделкой.
🔶2. Бытовой сервис: Клининг, прачечная, доставка. Никакой тяжелой рутины.
🔶3. Медицина 24/7: Собственная поликлиника и дежурные врачи на первом этаже.
🔶4. Уход и помощь: Невидимая, но всегда доступная поддержка (от мелкого ремонта до помощи в одевании).
🔶5. Клубная среда:Соседи по интересам, клубы по интересам, новые друзья.
🔶6. Физическая активность:ЛФК, скандинавская ходьба.
🔶7. Культурная жизнь:Лектории, библиотеки, мастер-классы, театральные вечера.
🔶8. Путешествия:Собственное экскурсионное бюро для коротких поездок и прогулок.
🔶9. Юридическая защита: Встроенный юрист для защиты прав и имущества.
🔶10. Поддержка семьи:Личный кабинет, где вы видите здоровье и распорядок дня близкого человека.
📈 Почему это выгодная ИНВЕСТИЦИЯ?
➡️Новая категория: Социально значимая недвижимость с дефицитным предложением
➡️Растущий спрос: Демографическая волна гарантирует 100% заполняемость
➡️Доходность: Возможность передачи квартиры в управление компании с регулярным пассивным доходом
➡️Ликвидность: Объекты с развитой медицинской и социальной инфраструктурой будут только расти в цене
📊 ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ
✅Объект - 70 номеров (200 мест)
✅Полная стоимость номера - от 6,10 млн ₽ до 11,12 млн ₽
✅Площадь - 18,5м ² - 33,7 м²
✅Фиксированная выплата - 50 000 ₽ / мес. с номера (начисляется с 01.09.2027) |
✅Прогнозная доходность ~10% (1-й год) → 14–15%(к 5-му году, с учётом доли прибыли)
✅Срок окупаемости - 7–10 лет (с учётом роста выплат и капитализации актива)
✅через 3 месяца капитализация 20-30%
💡 ПОЧЕМУ ЭТО РАБОТАЕТ?
🔶1. Колоссальный дефицит предложений
🔶2. С 2026 по 2028 год отрасль переходит от полулегальных «мини-домов» к строгому лицензированию (законопроект Минтруда).
🔶3. Гарантированная платёжеспособность: пенсия + доплата семьи + продажа/сдача собственной квартиры + государственная доплата по 442-ФЗ (бюджет оплачивает услугу, если доход резидента ниже порога).
🔶4. Идеальная юнит-экономика: резидент ЦАД остаётся 2–3 года.
🛡️ ВАШ АКТИВ И ВАША ЗАЩИТА
➡️Юридическая чистота: Вы покупаете помещение с собственным кадастровым номером. Запись в ЕГРН. Это ваш материальный актив, который можно продать, заложить или передать по наследству.
➡️Нулевая операционная нагрузка: Объектом управляет профессиональная Управляющая Компания Вознаграждение УК — 15% от прибыли.
Устойчивость выплат: Вы ежемесячно получаете фиксированную выплату 50 000 ₽
📈 ДВЕ СТРАТЕГИИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА
Стратегия 1: «Быстрый выход» (1–2 года)
1. Вход на этапе реконструкции по минимальной цене.
2. Рост стоимости актива по мере завершения работ, получения лицензии и роста загрузки.
3. Перепродажа номера как готового доходного бизнеса с премией к цене покупки.
Стратегия 2: «Долгосрочная тихая гавань» (5+ лет)
1. Получение стабильного ежемесячного дохода.
2. Капитализация актива. По доходному методу оценки, стоимость номера к 5-му году может вырасти с 6,1 млн ₽ до 10,2–12,7 млн ₽.
🗓️ ДОРОЖНАЯ КАРТА
🚀 01 Сентября 2027: Официальный запуск и старт начисления фиксированных выплат инвесторам.
❤️ ЛИЧНЫЙ СМЫСЛ ПОКУПКИ
Покупая этот актив, вы решаете не только финансовую задачу. Вы заранее покупаете место себе, супругу, маме или папе.
Предложение ограничено. Из 70 номеров всего 10 лотов по условиям раннего входа до конца июля.
Больше двух часов сегодня длился вебинар про электронные перевозочные документы. Материала — на небольшую бухгалтерскую экспедицию.
Но один из выводов хочу вынести отдельно:
УПД и ЭПД — далеко не одно и то же.
^^ЭПД^^ — электронные перевозочные документы.
^^ЭТрН^^ — электронная транспортная накладная.
Она о путешествии груза:
- кто отправил;
- кто вёз;
- кто принял;
- когда погрузили и выгрузили.
А ^^УПД^^ рассказывает о покупке или продаже:
- что передали;
- в каком количестве;
- по какой цене;
- сколько НДС предъявил продавец.
Поэтому электронная транспортная накладная не превращается в УПД только потому, что оба документа заканчиваются на букву «Д» и живут в электронном виде.
ЭТрН есть — перевозка подтверждена.
Но для вычета НДС по товару и подтверждения самой покупки остаётся важен УПД
И здесь предпринимателю предстоит смотреть уже не на количество файлов в папке.
А на то, рассказывают ли они одну историю:
— совпадают ли товар и количество;
— не спорят ли между собой даты;
— верно ли указаны участники;
— имели ли ^^сотрудники^^ право подписывать документы.
Фамилии подписантов могут различаться. Один сотрудник оформляет отгрузку, другой принимает груз. Главное — полномочия и отсутствие сюжетных поворотов, о которых никто не договаривался.
И нет, это история не только про фуры, склады и транспортные компании.
Похоже, с 1 сентября предпринимателю предстоит проверять уже не папку документов. ^^А сюжет.^^
Чтобы УПД рассказывал про продажу, ЭТрН — про перевозку, и ни один герой по дороге не сменил дату, количество груза или полномочия.
Одному предпринимателю держать в голове весь этот сериал незачем. Гораздо полезнее, когда рядом бухгалтер, который уже разобрался в ЭПД и работает в команде бизнеса, даже не занимая отдельный стол в офисе.
Потому что налоговая тоже будет читать эту историю. Только уже не ради финала с приятным послевкусием.
В июльское уведомление со сроком представления 27.07.2026 года необходимо включить суммы авансового платежа по УСН за полугодие 2026 года
Подают организации и ИП на упрощенной системе налогообложения, в том числе плательщики НДС
В уведомлении указываем:
▪️КБК по УСН «Доходы» 18210501011011000110
или по КБК УСН «Доходы минус Расходы» - 18210501021011000110
▪️Код налогового органа – по месту прописки ИП/адресу регистрации компании
▪️ОКТМО – проверьте актуальный номер здесь https://fias.nalog.ru/
▪️Отчетный период – полугодие 2026 (код 34/02)
▪️Сумму авансового платежа по УСН
Способы подачи: через ЛК, ТКС, по почте, отнести лично в налоговую
🔔Также не забудьте уплатить налог за полугодие до 28 июля
В закрытом клубе уже есть готовая инструкция по формированию и отправке Уведомления и все необходимое для закрытия отчетного периода🙌
Пять причин, почему это лучше делать с юристом:
1️⃣ поможет не просто рассчитать сумму но и обосновать ее необходимость
2️⃣ правильно выстроит доказательства, а не просто соберет ворох бумаг
3️⃣ проанализирует материальное положение плательщика и подберет аргументы в пользу вашей позиции о взыскании алиментов именно в твердой сумме
4️⃣ не даст допустить ошибки при подаче иска, которые еще больше затянут рассмотрение
5️⃣ подберет необходимую судебную практику и предусмотрит возражения второй стороны
📝Стоимость моих услуг по составлению такого искового заявления – от 10 000 руб. в зависимости от запроса и объема доказательств (актуальна на день публикации и может быть изменена).
Что вы получаете:
✔️ исковое заявление, составленное под вас и ваши обстоятельства
✔️ понятный для суда пакет приложений к исковому заявлению
✔️ учет рисков и возражений второй стороны
💬 информационное сопровождение или сопровождение «под ключ» обсуждается индивидуально. Стоимость ведения дела «под ключ» составляет от 45 000 руб.
📆 Завтра расскажу про самый креативный вариант взыскания – смешанный формат...
От лица бойцов 35‑й отдельной мотострелковой бригады обращаемся к подписчикам «Константиновск Live» — нужна ваша поддержка.
Наш земляк — воин, муж и отец троих детей — сейчас в зоне СВО (ДНР).
Ребятам крайне необходим дизельный генератор: он нужен для работы оборудования, поддержания связи и создания минимальных бытовых условий при выполнении задач.
Если у кого‑то из наших земляков есть дизельный генератор (б/у) и вы хотите его продать — пожалуйста, обратитесь в администрацию канала или дайте информацию в комментариях под этим постом. Главное, чтобы техника была в исправном техническом состоянии. Это тоже станет большой помощью!
Финансовая помощь принимается до 15 августа.
Помощь оказывается исключительно на добровольной основе — любая посильная сумма сейчас по‑настоящему важна. 🙏
Даже если не удастся собрать полную сумму на покупку генератора, недостающую часть бойцы дополнят из личных средств. В любом случае ваша помощь будет бесценна — все собранные средства пойдут строго на покупку генератора.
После покупки генератора ребята пообещали записать видеоотчёт и прислать фото с благодарностью для наших подписчиков — чтобы каждый смог увидеть, как ваша поддержка доходит до тех, кто в ней нуждается.
Всю информацию о ходе помощи мы будем регулярно выкладывать в комментариях под этим постом — до 15 августа.
По завершении сорка опубликуем итоговый отчёт.(в комментариях нашего канала под этим постом)
Как помочь деньгами:
👉 Переведите любую комфортную сумму на номер +7 909 439 48 99 (Сбербанк)
или по номеру карты: 2202 2092 4270 1265.
Получатель: Ольга Сергеевна Ш. (супруга бойца).
Обязательно укажите в назначении платежа: «На СВО».
Спасибо каждому, кто не останется равнодушным! Вместе мы поддерживаем тех, кто защищает нашу страну. ❤️
Своих не бросаем 💪
Новое Колпино
Студия 21,8 м²
Стоимость квартиры — 3 860 350 ₽
— первый взнос 10% — 386 035 ₽
— ежемесячный платеж — 30 000 ₽ до 01.09.2027
— остаток в ипотеку — 2 424 315 ₽
1-комнатная квартира 34,0 м²
Стоимость квартиры — 5 313 996 ₽
— первый взнос 10% — 531 400 ₽
— ежемесячный платеж — 30 000 ₽ до 01.09.2027
— остаток в ипотеку — 3 732 596 ₽
2-комнатная квартира 54,6 м²
Стоимость квартиры — 8 606 742 ₽
— первый взнос 10% — 860 675 ₽
— ежемесячный платеж — 30 000 ₽ до 01.09.2027
— остаток в ипотеку — 6 696 067 ₽
Для подбора и расчета
Госдума приняла законопроект "О цифровой валюте и цифровых правах", который вводит легальную инфраструктуру криптовалютного рынка в России. 💸
Криптовалюты станут доступны как инвестиционный инструмент, но их использование для оплаты товаров и услуг внутри страны останется запрещено. Будут созданы специализированные посредники. 🏦
С полисом путешественника можно возместить расходы при задержке или отмене рейса, утрате багажа или документов, а еще — получить направление к врачу за час, если потребуется медицинская помощь.
Подключи нужные опции и оформи полис в Т-Страховании.
Финансовые услуги оказывает: АО "Т-Страхование".
#реклама
tbank.ru
О рекламодателе
В пятницу , 24 июля, состоится заседание по ключевой ставке. Как вы думаете, какое решение примет Центробанк? Делитесь своими прогнозами реакцией к посту:
👍 — Повысят
❤️ — Оставят без изменений (14,25%)
🔥 — Снизят
В финансовом мире существует так называемая «большая тройка» — три международных агентства, чьи оценки надежности компаний и государств задают тон на глобальных рынках. Одно из них — S&P Global Ratings. Если вы следите за новостями экономики или слышали о фондовом индексе S&P 500, то наверняка сталкивались с результатами работы этой организации.
История агентства уходит корнями в XIX век. Современная структура сформировалась в 1941 году в результате слияния двух компаний: Standard Statistics Company, специализировавшейся на сборе данных, и Poor’s Publishing, которая еще в 1860-х годах начала анализировать финансовое состояние американских железных дорог. Именно это объединение легло в основу индекса S&P 500, ставшего ключевым индикатором состояния экономики США.
Сегодня главная задача S&P Global Ratings — присвоение кредитных рейтингов. Агентство выступает в роли независимого эксперта, оценивающего вероятность того, что эмитент — корпорация или целое государство — своевременно исполнит свои долговые обязательства. Эта информация критически важна для инвесторов, принимающих решения о покупке облигаций.
Система оценок агентства стандартизирована и понятна участникам рынка:
Для более точной градации используются знаки «плюс» и «минус». Логика рынка проста: чем ниже рейтинг компании, тем выше риски для инвестора, а значит, для привлечения капитала эмитент вынужден предлагать более высокую доходность по своим долгам.
Важно помнить, что S&P Global Ratings — это не государственная структура, а частная аналитическая компания. Ее авторитет основан на многолетнем опыте сбора данных и прозрачности методологий. Входя в состав корпорации S&P Global, агентство остается одним из главных «арбитров» мировой финансовой системы, чьи оценки напрямую влияют на стоимость заимствований для крупнейших игроков экономики.
На самом деле дело не в шерсти и не в игле. Все зависит от того, как формируется игрушка. Я никогда не валяю её сразу из одного большого комка шерсти. Для меня игрушка — это всегда 3 слоя
🟤 1. Плотная основа
Сначала я делаю очень плотную сердцевину из сливера или очёса. Именно она становится каркасом будущей игрушки, помогает хорошо держать форму и позволяет экономить цветную шерсть
🟠 2. Основная форма
Затем постепенно закрываю основу шерстью нужного цвета. На этом этапе формируются голова, туловище, лапки и все основные детали
🟡 3. Финишная отделка
В самом конце добавляю тончайшие прядки шерсти и работаю тонкой иглой №40. Так поверхность становится более гладкой, исчезают ворсинки и игрушка приобретает аккуратный законченный вид
❤️ Именно благодаря такой последовательности игрушка получается плотной, упругой, хорошо держит форму и выглядит профессионально Посмотрите на фото
На нем хорошо видно, как формируется игрушка слой за слоем
💬 А вы знали про такой способ?
Или обычно сразу начинаете валять из цветной шерсти?
Буду рада почитать ваши ответы в комментариях
Удалённая работа подходит не всем. И это нормально.
Но если вы узнали себя хотя бы в нескольких пунктах, возможно, стоит присмотреться к такому формату.
✅ 1. Вам хочется иметь дополнительный доход, но нет возможности выходить на вторую работу.
После основной работы, с детьми или хозяйством это просто нереально.
---
✅ 2. Вы часто пользуетесь телефоном.
Если каждый день есть хотя бы 30–60 свободных минут, их можно использовать не только для просмотра ленты.
---
✅ 3. Вам нравится советовать то, что проверили сами.
Если вы уже рассказывали друзьям, где дешевле купить продукты, какую карту оформить или где хороший кэшбэк — значит, вы уже умеете рекомендовать.
---
✅ 4. Вы готовы учиться.
Не обязательно быть финансистом или маркетологом. Но желание разобраться и попробовать новое — важно.
---
✅ 5. Вы понимаете, что дополнительный доход не появляется сам по себе.
Любое направление требует времени и действий. Зато потом может приносить стабильный результат.
---
🌿 Именно поэтому мне нравится то, чем я сейчас занимаюсь.
Я не ищу «волшебную кнопку». Я постепенно изучаю финансовые сервисы, проверяю их сама и заодно получаю дополнительный доход.
Если вам тоже интересно разобраться, как это работает, — напишите мне «ДОХОД».
Расскажу, с чего лучше начать, и честно отвечу на вопросы.
Когда мне было 14 лет, я стояла за прилавком на рынке.
В 28 лет открыла собственное производство.
Потом было предприятие на 1500 квадратных метров, больше 50 сотрудников, годы развития, побед и ошибок.
А потом случился кризис.
Долги. Потери. Пандемия. Моменты, когда казалось, что проще остановиться.
И знаете, что я тогда поняла?
Проигрывает не тот, кто упал.
Проигрывает тот, кто решил больше не вставать.
В жизни не бывает прямой дороги вверх.
Будут ошибки.
Будут люди, которые не поверят.
Будут те, кто уйдет, предаст…
Будут месяцы, когда кажется, что ничего не получается.
Но пока ты продолжаешь делать следующий шаг — игра еще не закончена.
Сегодня я снова строю большой бизнес.
Уже в другой сфере.
И очень часто вижу, как люди сдаются не потому, что не могут, а потому, что остановились слишком рано.
Не написали еще одному человеку.
Не пришли еще на одну встречу.
Не сделали еще один звонок.
Не дали себе еще один месяц.
А ведь именно за этим следующим действием может быть тот самый человек, который изменит все.
Или то самое решение, которое изменит всю жизнь.
За свои годы в бизнесе я поняла простую вещь.
Успех не приходит к самым талантливым.
Он приходит к тем, кто оказался упрямее остальных.
К тем, кто продолжил тогда, когда большинство уже сошло с дистанции.
Поэтому, если сегодня вам кажется, что ничего не происходит...
Не останавливайтесь.
Потому что остановка — это единственный способ гарантированно проиграть.
Все остальное — еще можно изменить.
И, возможно, именно сегодня нужно сделать всего один шаг.
Тот самый, который через год вы назовете поворотным.
→ Поделитесь в комментариях, интересно почитать.Начало выше 👆
Секрет успеха — не выбирать «или‑или», а выстроить систему, которая поддерживает постоянство.
Вот простой способ:
❗ Определите 2–3 главных действия, которые напрямую влияют на доход (например, публикация контента, прогрев аудитории, продажи).
❗ Зафиксируйте их в календаре как обязательные слоты: «каждый вторник и четверг — пост», «ежедневно — 5 ответов в директ».
❗ Создайте шаблоны и чек‑листы, чтобы эти действия занимали меньше времени и были одинаковыми по качеству.
❗ Раз в неделю анализируйте, что сработало, а что нет, и вносите небольшие правки в систему.
❗ Так вы получите и предсказуемость, и прогресс: система задаёт рамки, а постоянство наполняет их жизнью.
А что у вас сейчас сильнее: система или постоянство? Поделитесь в комментариях — разберём, как усилить слабое звено. 😊
Купить автомобиль с полным
баком и смело ехать по делам
без заправок
ДАКТОР показывает, что значит любить своих клиентов 🫂
☎️ 8 861 205 27 54
📌 г. Краснодар, ул. Крайняя 84
#акцияДАКТОР
Если спросить меня, какую фразу я чаще всего слышу, когда речь заходит об инвестициях, наверное, ответ будет один:
«У меня нет лишних денег».
И знаете, я никогда не начинаю спорить с этим.
Потому что за эти годы я заметила одну вещь: очень часто эта фраза совсем не про количество денег.
Мы ведь не всегда готовы честно сказать: «Мне страшно начинать». Гораздо проще объяснить это чем-то внешним: «Сейчас не время», «Сначала нужно заработать больше», «Вот появятся свободные деньги - тогда и займусь».
Кажется, что проблема в сумме.
Но когда начинаешь разговаривать с человеком дальше, становится понятно, что за этой фразой часто стоит совсем другое.
Страх ошибиться.
Страх потерять то, что уже удалось накопить.
Страх сделать неправильный выбор и потом ругать себя за него.
И знаете, мне кажется, это очень понятно.
Нас ведь действительно никто не учил обращаться с деньгами. В школе нам рассказывали много полезного, но как управлять своими финансами, как принимать решения и как чувствовать себя спокойнее рядом с деньгами - этому большинство из нас училось уже самостоятельно.
Я часто сравниваю деньги с автомобилем.
Когда человек впервые садится за руль, ему кажется, что это невозможно. Нужно одновременно смотреть на дорогу, контролировать зеркала, помнить про педали, знаки, других участников движения. В первые минуты кажется: «Как вообще люди это делают?»
Но проходит время, появляется опыт, и то, что раньше вызывало напряжение, становится привычным.
С деньгами происходит примерно то же самое.
Сначала страшно.
Потом появляется понимание.
А потом приходит уверенность.
И знаете, к какому выводу я пришла за эти годы?
Фраза «у меня нет лишних денег» очень часто говорит не о деньгах.
Она говорит о тревоге.
О том самом внутреннем вопросе: «А вдруг я сделаю что-то не так?»
И это нормально.
Не нужно сразу прыгать в омут с головой.
Не нужно в один день становиться экспертом по инвестициям, разбираться во всех инструментах и принимать сложные решения.
Я думаю, гораздо важнее другое - постепенно познакомиться с этой темой, понять, как всё устроено, и сделать первый шаг, который будет комфортным именно для вас.
Потому что спокойное отношение к деньгам появляется не тогда, когда исчезают все сомнения.
Оно появляется тогда, когда у вас появляется опыт.
Шаг за шагом.
А как у вас?
Бывает такое, что деньги вроде есть, но внутри всё равно есть тревога: «А хватит ли? А правильно ли я распоряжаюсь?»
Или вы уже чувствуете уверенность в своих финансовых решениях?
Поделитесь в комментариях 😊
Россиянка полностью закрыла ипотеку менее чем за сутки. После вирусного ролика, в котором она предложила каждому скинуть по 100 рублей, ей накидали более 1,6 млн рублей. В результате девушка полностью закрыла кредит менее чем за 24 часа.
Всем бы так!☝️😊
Во Владивостоке дольщики жилого комплекса «Флагман» (застройщик — ООО «СЗ Горшкова 24», входит в ГК «ФСК») готовят масштабную жалобу. Люди, которые покупали квартиры, ориентируясь на яркие презентации, сейчас сталкиваются с реальностью, заметно отличающейся от обещаний. Инициативная группа собрала факты системных нарушений и просит надзорные органы разобраться.
Что пошло не так
Проблемы можно сгруппировать по нескольким блокам.
Изменение проекта и инсоляция. Изначально вторая очередь предполагала дома высотой 24, 12 и 22 этажа. Позже этажность всех трёх домов увеличили до 30 этажей. Дольщики видят в этом нарушение: новая высотность существенно ухудшает освещённость квартир первой очереди, а само изменение проектной декларации произошло без согласования с участниками долевого строительства (ст. 19 Федерального закона № 214‑ФЗ).
Срыв сроков и формальный подход. По условиям передача ключей должна была завершиться до 30 июня 2026 года. Однако застройщик не направил дольщикам официальное дополнительное соглашение о переносе сроков за два месяца до этой даты, как того требует закон. Вместо этого людям разослали письма о поэтапной выдаче ключей без четких финальных сроков. В частности, в письме о завершении строительства указано, что администрацией города Владивостока выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.05.2026 г. и что объекты будут передаваться поэтапно. Такой подход расценивается как нарушение ст. 6 Федерального закона № 214‑ФЗ. Кроме того, за каждый день просрочки дольщики вправе требовать неустойку.
Пожарная лестница: безопасность и комфорт под угрозой. Пожарные лестницы остаются в виде грубого бетона — без финишной отделки, без плитки или керамогранита. На ступенях зафиксированы выбоины, пустоты, сколы, неровные и острые края, застывшие наплывы раствора. Такое состояние не просто не соответствует заявленному классу «комфорт», а прямо угрожает безопасности: передвигаться по этим лестницам опасно, особенно в экстренной ситуации. Это нарушает требования СП 1.13130.2020 (эвакуационные пути и выходы) и СП 29.13330.2011 (полы). При этом у дольщиков есть основания полагать, что застройщик изначально планировал укладку керамогранита, но впоследствии отказался от этого из соображений экономии.
Ложные срабатывания пожарной сигнализации. Отдельно дольщики фиксируют, что в ряде корпусов пожарная сигнализация срабатывает без видимых причин. Это не только создаёт стресс для жильцов, но и несёт риски при реальной угрозе: при частых ложных тревогах люди перестают реагировать на сигнал, а сама система может оказаться ненадёжной. Такие сбои ставят под вопрос соответствие системы требованиям пожарной безопасности и качество её монтажа.
Низкое качество работ и дефекты при приёмке квартир. При осмотре квартир дольщики фиксируют широкий спектр дефектов:
сколы и царапины на стеклопакетах;
наплывы штукатурки;
ржавчина на дверях и на откосах дверей;
помятые радиаторы с нарушением лакокрасочного покрытия (ЛКП);
нарушение целостности оконных рам;
трещины в отделке;
очаги плесени.
Кроме того, зафиксировано несколько случаев прорыва отопительных радиаторов в квартирах — это уже не просто дефекты отделки, а прямая угроза имуществу и здоровью жильцов.
Способы передачи показаний счётчиков в Управляющую компанию Берёзовый:
1. ☎️ Передать по звонку на номер: 520-733
Позвонить по телефону с 20 по 25 число текущего месяца с 9.00 до 18.00
(перерыв на обед с 13.00 до 14.00 часов)
2. 📧 Отправить показания на адрес электронной почты: ukberez@mail.ru
В «Теме» сообщения написать "Показание", в тексте сообщения указать: Адрес, ФИО собственника, лицевой счет и показания.
3. 📬 Специальный почтовый ящик
Заполнить бланк для передачи показаний приборов (либо на любом бумажном носителе) и отпустить в специальные ящики для приема показаний, установленных в:
— магазин «Удача» дом № 5— на доме № 18
— касса в доме № 192
— магазин «Экономия» дом № 117б
— касса в доме № 141 (в том числе в офисе УК)
❓ Что будет, если не передать показания счётчиков вовремя?
Первые три месяца плата за коммунальные услуги будет начисляться по среднемесячным показателям. Их возьмут из прошлых квитанций за полгода.
Начиная с четвёртого месяца начисление произойдёт по нормативам, исходя из количества зарегистрированных жильцов. Обычно эта сумма выше, чем та, которая выходит по счётчикам.
В некоторых случаях к нормативу могут применить повышающий коэффициент 1,5. Это происходит не автоматически, а только если потребитель дважды не пустил в дом проверяющих для осмотра счётчика.
🤗 Лучше вовремя передавать показания счётчиков и не переплачивать за коммунальные услуги! 👍🏻
Рассрочка до 5 лет без %
ИНСИТИ девелопмент - это современные жилые проекты в разных районах Краснодара
- Рассрочка до 5 лет под 0%
- Готовые дома и новые перспективные проекты
- Продуманная инфраструктура: школы, детские сады, парки, торговые центры и всё необходимое рядом
- Большой выбор планировок для любого сценария жизни
- Закрытые дворы, благоустроенные пространства и высокий уровень комфорта в каждом проекте
ИНСИТИ девелопмент создаёт проекты, объединяя их высоким качеством строительства, современной архитектурой и комфортной средой.
✅ Жмите «Перейти на сайт», чтобы получить персональную подборку квартир.
Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ГК «ИНСИТИ Девелопмент».
#реклама
incitystroy.com
О рекламодателе
Проблемы с приёмкой из‑за неработающих лифтов. При передаче квартир дольщики сталкиваются с тем, что лифты не работают. Чтобы попасть в квартиру на высоком этаже, приходится подниматься пешком по небезопасным лестницам. При этом застройщик предлагает перенести приёмку, ссылаясь на то, что перед осмотром нужно было позвонить и уточнить, работают ли лифты. Менеджеры компании не готовы подниматься пешком, из‑за чего дольщики, отпросившиеся с работы и нанявшие специалистов‑приёмщиков, вынуждены подолгу ждать. Такая организация процесса воспринимается как неуважение к времени граждан и как попытка переложить на них организационные проблемы застройщика.
Проблемы с инженерными системами и безопасностью. В комплексе не функционирует должным образом вентиляция, из‑за чего во всех корпусах повышенная влажность и появляются очаги плесени. Это напрямую затрагивает санитарно‑эпидемиологические требования (СанПиН 2.1.3684‑21, СП 60.13330.2020) и создаёт угрозу здоровью жильцов. Дольщики также сообщают, что им не дают доступа к ключевым инженерным узлам: электрощиты со счётчиками и водопроводные краны закрыты на ключ, а ключи не выдают. Это лишает собственников возможности оперативно реагировать на аварии (например, при прорыве труб) и нарушает ст. 36 ЖК РФ, а также СП 31‑110‑2003.
Несоответствие заявленному уровню комфорта и инфраструктуре. На этапе продаж комплекс позиционировался как жильё комфорт‑класса. Однако фактическое исполнение многими оценивается как более низкое. Не реализованы отдельные элементы: индивидуальный тепловой пункт (ИТП), полноценное благоустройство (ландшафтный парк, пешеходный бульвар, благоустроенная набережная в заявленном объёме), закрытый приватный двор (территория доступна для посторонних). Не выполнены обещания по обустройству гостевого паркинга (вместо заявленных 129 мест обустроено около 35), системам видеонаблюдения и видеодомофонов.
Детские и спортивные площадки: вместо полноценного благоустройства — минимум. Вместо обещанных полноценных спортивных и детских площадок с современным оборудованием дольщики получили минимальный набор элементов, а значительную часть территории просто засеяли газоном. Это не соответствует ни концепции комплекса, ни ожиданиям покупателей, ориентировавшихся на заявленный уровень комфорта. С юридической точки зрения такие расхождения могут расцениваться как предоставление недостоверной информации о потребительских свойствах объекта (ст. 10 Закона РФ № 2300‑1 «О защите прав потребителей»).
Набережная и утки‑мандаринки: экология и благоустройство остались на рендерах. Одним из ключевых аргументов при продаже квартир были планы по восстановлению и поддержанию пруда, куда регулярно прилетают утки‑мандаринки, а также благоустройство прилегающей набережной. В рекламных материалах и на презентациях это подавалось как важная часть экосистемы и комфортной среды комплекса. На деле работы по очистке и благоустройству речки не проведены, сохраняется сильный зловонный запах, а обещанная набережная так и не появилась. При этом особенно тревожным выглядит контраст: на фоне реальных проблем с грунтовыми водами и подтоплением паркинга разговоры об обустройстве водоёма и заботе о редких птицах выглядят несостоятельными. У дольщиков есть основания сомневаться в достоверности этих планов и требовать проверки, насколько проектные решения вообще совместимы с гидрогеологическими условиями участка.
Детский сад и школа: обещания властей и застройщика не воплотились в стройке. В рамках продвижения проекта городские власти и застройщик активно анонсировали развитие социальной инфраструктуры: глава Владивостока Константин Шестаков заявлял о сформированном земельном участке под детский сад и о строительстве школ в микрорайоне, в том числе в «Изумрудном». Комплекс подавался как драйвер развития района, где семьям будет комфортно жить и растить детей. Однако на текущий момент никакой активной стройки соцобъектов …
Формальное устранение замечаний. Даже когда дольщики фиксируют дефекты в актах осмотра, застройщик порой устраняет их ненадлежащим образом: замазывает сколы вместо замены стеклопакетов, шпаклюет и окрашивает повреждённые двери вместо установки новых, просушивает пятна вместо устранения причины протечки. Такой подход не решает проблему, а лишь временно маскирует её — дефекты проявляются снова.
Расхождения в площади квартир. Перед приёмкой дольщиков не проинформировали о том, что фактические замеры показывают отклонения от данных в ДДУ. По закону (п. 2 ст. 7 Федерального закона № 214‑ФЗ) это даёт основание потребовать соразмерного уменьшения цены договора.
Игнорирование обращений. На официальные письма и вопросы в официальном чате застройщика реакции часто нет.
Приёмка в условиях стройки: неудобство и риск
Особую критику вызывает сам формат передачи квартир. Ключи выдают, когда на территории ещё продолжаются строительные работы: по двору ездит тяжёлая техника, лежат стройматериалы, укладывается асфальт, подъезды покрыты строительной пылью. Чтобы попасть в квартиру на высоком этаже, дольщикам приходится подниматься по небезопасным лестницам. При этом менеджеры застройщика отказываются подниматься пешком для совместной приёмки в назначенное время. В результате люди, отпросившиеся с работы и нанявшие специалистов‑приёмщиков, вынуждены подолгу ждать. Дольщики расценивают это как неуважение к их времени и нарушение их прав.
С юридической точки зрения дольщик вправе отказаться от подписания акта приёма‑передачи, если объект не соответствует условиям договора и обязательным требованиям безопасности (ст. 7, 8 Федерального закона № 214‑ФЗ). Такой отказ не является уклонением от принятия квартиры, а является реализацией права на получение объекта надлежащего качества.
Главный вопрос
На фоне всех этих фактов у дольщиков закономерно возникает один главный вопрос: как контролирующие органы выдали разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если на момент приёмки в ряде корпусов фактически продолжались строительные работы, а многие нормы безопасности и качества были нарушены?
Инициативная группа просит провести комплексную проверку: оценить законность изменений проекта, качество строительно‑монтажных работ, соответствие инженерных систем заявленным требованиям, а также разобраться в обстоятельствах выдачи разрешения на ввод.
Дольщики готовы предоставить все собранные доказательства: акты осмотра, фото‑ и видеофиксацию дефектов, переписку с застройщиком, копии ДДУ.
Подключите оплату телефоном и совершайте покупки одним касанием смартфона
✅ Без пластиковой карты
✅ Работает везде и без интернета
✅ Подключение за пару минут
✅ Кэшбэк за покупки
Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк.
#реклама
sberbank.ru
О рекламодателе
☑️ Графа 5 строки 003 /021/022 «Сумма НДС» = Оборот по Кт сч. 68.02 / 90.03
☑️ Графа 5 Строки 070 «НДС, исчисленный с сумм полученных авансов от покупателей» = Оборот по сч. Кт 68.02/ 76.АВ
☑️ Строка 118 «Общая сумма исчисленного налога» = Итого обороты по Кт 68.02 (за вычетом оборотов по сч 99)
☑️ Строка 120 «Сумма НДС, подлежащая вычету» = Оборот по Дт 68.02/19 (НДС по возвратам от покупателей)
☑️ Строка 190 «Общая сумма вычетов» = Обороты по Дт 68.02 (за вычетом уплаты, если есть строка по счету 68.90 – когда налог спишется с ЕНС по сроку уплаты)
Итого сумма налога, подлежащая уплате в бюджет (либо возмещению из бюджета) за налоговый период = НДС исчисленный - НДС, подлежащий вычету, т.е.: Строка 200/210 = Строка 118 – Строка 190 = Сальдо по сч 68.02
Профи тот, кто знает и может расшифровать все цифры в отчетности, а не сдает по кнопке «Заполнить»
Становитесь профи вместе с нами! shapovalovy_buh
В Саратове 22 июля установится по-настоящему летняя погода. Днем воздух прогреется до +30…+33 градусов, а в некоторых районах области столбики термометров могут подняться до отметки +35.
Синоптики предупреждают об усилении ветра: его средняя скорость составит 5–10 метров в секунду, при порывах — до 14 метров в секунду.
К вечеру зной может смениться осадками. В городе ожидается кратковременный дождь, местами возможны гроза и град, которые принесут долгожданную прохладу.
В такую погоду специалисты советуют внимательнее относиться к самочувствию: старайтесь не находиться долго под прямыми солнечными лучами и пейте больше воды.
Источники:
Я считаю, что взыскание алиментов в долях от дохода — самый универсальный вариант для старта.
❓Почему:
✅ быстро запускается;
✅ требует минимальных затрат;
✅ создаёт понятную базу, от которой потом можно перейти к другой форме алиментов, если обстоятельства будут того требовать.
📌 Сколько процентов на ребёнка по закону
Статья 81 Семейного кодекса РФ (п.1) прямо устанавливает доли:
🍼1 ребёнок — 1/4 дохода должника (25%);
🍼2 детей — 1/3 дохода (33,33%);
🍼3 и более детей — 1/2 дохода (50%).
Это базовый ориентир: именно от этих долей суд будет отталкиваться, если вы просите алименты в долевом соотношении.
❓Почему это действительно «быстро»
Алименты в долях взыскивают через судебный приказ. Это упрощённая процедура:
🔺 алименты считаются бесспорным требованием, если отцовство установлено
🔺 достаточно подать мировому судье заявление о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов
🔺 в заявлении должно быть одно требование — взыскать алименты. Всё дополнительное (долги, раздел имущества и т.п.) — отдельные истории.
❓Сколько это стоит и кто платит пошлину
Формально заявление о выдаче судебного приказа облагается госпошлиной.
❗Но взыскатели по алиментам от её уплаты освобождены (пп.2 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 №56).
Госпошлина потом будет взыскана с должника в размере 150 рублей.
❓Куда подавать заявление
У вас есть выбор:
🔺 можно подать мировому судье по адресу проживания должника
🔺 можно подать мировому судье по своему адресу.
Это удобно, если вы живёте с ребёнком в другом районе или городе: не обязательно ехать по месту регистрации второго родителя.
❓Какие документы приложить
К заявлению о выдаче судебного приказа по алиментам обычно прикладывают:
🔺 паспорт и СНИЛС мамы
🔺 свидетельство о рождении ребёнка (детей), где папа вписан или свидетельство об установлении отцовства, если его оформляли отдельно
🔺 справку/свидетельство о регистрации ребёнка по месту жительства
🔺 паспорт и СНИЛС папы (если данные есть).
Обязательно должны быть указаны:
🔺 даты рождения и места рождения сторон
🔺 один из персональных идентификаторов (СНИЛС, ИНН, паспортные данные, серия и номер водительского удостоверения).
Без этих данных суд просто не сможет корректно идентифицировать стороны и приставы не смогут работать с таким судебным приказом.
⚠️ С 12.06.2024 введено важное правило:
копия заявления на выдачу судебного приказа по алиментам должна быть направлена или вручена должнику.
Это значит, что вы не можете «подавать тайно» — второй родитель должен быть уведомлён.